3 Karakteristik Trump untuk Pembuatan Transaksi yang Lebih Baik untuk Sirip Kecil Waktu Kecil

Donald Trump dapat dibenci dan dicintai oleh banyak orang. Saya tidak akan membuat ini menjadi diskusi politik dengan cara apapun. Tapi, cinta dia atau benci, ada sifat-sifat yang (terutama di tahun-tahun sebelumnya) yang dapat mengajarkan Anda pelajaran menjadi investor real estat / rumah bergerak yang lebih baik

Saya memperhatikan beberapa hal menarik tentang dia ketika istri saya dan saya menonton beberapa episode serial dokumenter Trump di Netflix.

Tentu saja, semua film dokumenter bias di alam, tetapi yang satu ini (mengejutkan) bergoyang mendukung Trump.

Terlepas dari posisi politik Anda dan pandangan Trump, pria itu adalah pembuat kesepakatan.

Terutama di masa mudanya, di mana ia kurang dari lubang-lubang terhadap orang lain (saya berbicara tentang penghinaan dan serangannya … yang cukup lucu ketika Anda menontonnya.)

Bagaimanapun, ini adalah bagaimana dia beroperasi ketika dia pertama kali membeli bangunan (setidaknya dari apa yang saya lihat dari kesuksesan pertamanya: Grand Hyatt Hotel):

– Dia menghubungi pemilik bangunan komersial yang tidak berfungsi

– Bernegosiasi harga yang curam (pemilik termotivasi)

– Dia tahu berapa harga untuk membelinya

– Membuat kesepakatan yang baik dengan pemiliknya

– Dipanggil untuk investor (dia tidak punya uang untuk membelinya)

– Bernegosiasi dengan kota pada keringanan pajak 40 tahun (bayangkan pajak tahunan yang harus dia bayarkan untuk bangunan satu miliar dolar di New York?)

– Bernegosiasi dengan kontraktor

– Tidak pernah terpengaruh oleh pandangannya tentang hotel

– Menyewa orang-orang terbaik untuk posisi itu (dia bahkan mempekerjakan seorang wanita [gasp!] ke posisi kepala insinyur … dan wanita ini adalah kue yang sulit.

– Dia mendapat proyek 7 tahun selesai

– Dia menjadi ahli dalam konstruksi hotel (niching down mungkin adalah salah satu hal terbaik yang dapat Anda lakukan sebagai investor real estat)

Bagaimanapun, itu terlihat sangat mirip bagaimana orang melakukan transaksi dalam bisnis SFR … atau bahkan bisnis rumah mobil. Tidak peduli seberapa besar atau kecil ada satu ton "pembuatan kesepakatan" yang terjadi di belakang layar. Membuat kesepakatan adalah keterampilan yang dipelajari. Trump mempelajarinya dari ayahnya (Fred Trump) ketika ia bekerja di bawah bisnis apartemen komersial ayahnya.

"Pembuatan kesepakatan" adalah apa yang saya jelaskan di atas … seni kesepakatan … yang sangat bagus bagi Trump. Jadi menjadi lebih baik dalam "membuat kesepakatan" dimulai dengan beberapa sifat yang sangat familiar dengan Trump:

1. Dia menempel pada senjatanya (dia tidak membiarkan kota menggertaknya dari menyapu persetujuan asli mereka dengan dia mengenai keringanan pajak)

2. Dia memiliki jaringan sumber daya yang sangat besar (Dia pergi keluar dari jalan untuk membuat dirinya dikenal)

3. Dia tahu lebih banyak tentang subjek daripada orang lain (memiliki pengalaman sebelumnya di ruang komersial yang lebih kecil membantu)

4. Dia memiliki orang-orang yang kuat di belakangnya (pengacara yang dia adalah pengacara paling ditakuti di NY yang mewakili mafia) … memiliki seseorang di belakang Anda untuk membimbing adalah bantuan besar dalam menyusun kesepakatan real estat yang baik.